Visa подписва сделка с Canary Wharf за нов европейски щаб
Visa реалокира европейската си централа в Canary Wharf, последната от редица огромни компании, които се записват за офис площи във финансовия регион Docklands в Лондон.
Групата за финансови заплащания наемаше 300 000 кв. фута на One Canada Square за период от 15 години, сподели Canary Wharf Group, хазяин и шеф на по-широкия парцели.
Visa ще се реалокира в постройката през лятото на 2028 година, откакто изтече актуалният й контракт за наем на Sheldon Square 1 в Падингтън, потвърждавайки по-ранен отчет на Financial Times, че групата е водила договаряния за пренасяне в небостъргача Canary Wharf.
Visa ще наеме 11 етажа в постройката, в това число пространството, освободено от компанията за кредитен рейтинг Moody’s, която се реалокира в нов офис покрай катедралата Свети Павел. Пространството ще бъде с към 50 % по-голямо от актуалната централа на Visa в Лондон.
В Canary Wharf имаше възобновление след няколко тежки години след пандемията Covid-19, когато лихвените проценти се покачиха и оценките на офисите се сринаха.
Степента на претовареност за портфолио от £2 милиарда, съдържащо към половината от офис притежанията на CWG, набъбна до 90 на офис % през третото тримесечие за първи път от 2022 година, демонстрират документите, по отношение на 86 % през второто тримесечие.
През второто тримесечие оценките на тези здания се усилиха за първи път от три години. Оценките се резервираха постоянни през последното тримесечие.
CWG сподели, че 2025 година ще бъде най-хубавата година за общите размери на лизинг от повече от десетилетие.
Fintech Zopa и Revolut поемат нови контракти за наем в региона, до момента в който Barclays и Morgan Stanley се съгласиха да останат. Deutsche Bank също е водила договаряния за сключване на нов контракт за наем на друга постройка покрай настоящето й местонахождение, заяви FT.
Междувременно JPMorgan предходната седмица съобщи, че ще създаде взаимно собствен личен обект в региона с CWG и ще построи кула от 3 милиона квадратни фута, която може да приюти до 12 000 чиновници. Canary Wharf Group няма да получи доходи от наеми от тази постройка, само че ще се възползва от произлизащото от това придвижване.
Шоби Хан, основен изпълнителен шеф на CWG, сподели, че Visa „ се причислява към финтех общественост от повече от 65 компании “, потребителска база, която „ отразява нашата еволюция в преуспяващ квартал със смесено предопределение “.
Групата уголемява портфолиото си оттатък корпоративните наематели, добавяйки заведения за хранене, магазини и развлечения. Строят се хотели и жилищни здания с хиляди налични жилища. Линията на Елизабет също беше от изгода, свързвайки регион, който в миналото е бил считан от мнозина за прекомерно далечен, с централен Лондон за минути.
